‘Het mooie is dat je na 25 jaar een voorbeeldfunctie hebt voor veel andere steden’
Achter de schermen werkt een klein, maar gemotiveerd en enthousiast team van Stadsgoed N.V. aan een mooie en leefbare binnenstad. In dit artikel stellen wij je voor aan Ronald Wiggers. Ronald is als directeur eindverantwoordelijk, met als hoofdtaken onder andere de verhuur van bedrijfsruimten en de aankoop van panden.
Het onmogelijke blijkt tóch mogelijk
“Ik had absoluut niet verwacht dat ik nu nog steeds directeur zou zijn. Ik kwam er in 2003 bij en een jaar later draaiden we winst. Inmiddels realiseer ik me heel goed dat je winst moet maken om de aandeelhouders tevreden te houden. Maar dat je daarnaast je maatschappelijke prestatie kunt vormgeven, je je bijdrage levert in de vorm van het renoveren én restaureren van panden en dat zó langdurig volhoudt… Ik had niet gedacht dat dit mogelijk was.”
Veranderingen
“We waren eerst een dochteronderneming van Het Oosten en later Stadgenoot. Daar moesten we weg, omdat het niet meer binnen het stelsel viel. In 2016 maakten we een doorstart met de gemeente als aandeelhouder en twee pensioenfondsen. Dan verandert er wel iets. Je krijgt dan ook duaal aandeelhouderschap van twee min of meer commerciële partijen en twee publieke partijen. Wéér tien jaar later blijkt dat al die partijen het fantastisch vinden wat jij doet.”
Gemeenschappelijk DNA
“Eén van de redenen waarom ik denk dat wij het hier volhouden, is dat we heel veel keuzes zelf mogen maken. Wij kunnen hier 95% van de tijd als team bepalen hoe we dingen gaan aanpakken, terwijl het niet ons eigen bedrijf is. Hoe vaak zie je dat nog?”
“Daarnaast is geen enkele collega geld gedreven. Ze hoeven geen dure auto of racefiets. Iedereen vindt het leuk werk. Het is wel zwaar werk, maar we zijn trots op wat we met z’n allen presteren. We doen het eerder voor de stad dan voor onszelf. Wij denken, met het groepje dat we hier gecreëerd hebben, nagenoeg allemaal hetzelfde. Wij hebben kennelijk een soort DNA gecreëerd dat gemeenschappelijk is geworden. En dat is héél bijzonder.”
Eerste missie
“We zijn op verzoek van de gemeente opgericht óm de gemeente te ondersteunen in haar bestuurlijke aanpak van de georganiseerde bestuurlijke aanpak van de georganiseerde criminaliteit in het vastgoed in het centrum van Amsterdam. Dat is in één zin de kern van onze oprichting en wezenlijk alles wat we doen. Toen ik hier kwam, heb ik de vrijheid én het risico genomen en zijn we alles gaan verbouwen. We lieten zien wat we konden. Er kwam een huurstroom op gang en toen zijn we nadrukkelijker, samen met de gemeente, vastgoed van dubieuze personen gaan kopen. Dat was de eerste tien, vijftien jaar onze belangrijkste koers.”
Nieuwe doelstelling
“We hebben ingezien dat we ook goed zijn in het restaureren van rijksmonumenten. Dat is een tweede doel geworden: de stad mooier maken. Niet alleen beter invullen, maar ook mooier maken. Het gaat om de invulling én de uitstraling. Ik heb hier gestudeerd in de jaren tachtig. Toen had je honderden verpauperde en vervallen panden én had je de krakers nog. Door de toegenomen welvaart en het vastgoed dat zo interessant is geworden, zijn er steeds minder leegstaande, vervallen en verpauperde panden. Daar hebben wij een bijdrage in geleverd.”
Succesverhaal
“De Geldersekade, het Damrak en de Wallen zijn onze drie grootste en meest spraakmakende projecten. De Geldersekade is ons grootste succesverhaal. Bijna iedereen is de Geldersekade van 25 jaar geleden vergeten. Er zaten twintig, vijfentwintig bordelen en het was een en al seks en prostitutie. Nu is het op een andere manier ingevuld. Er zijn heel veel woningen voor teruggekomen, er zijn heel veel mensen – zelfs gezinnen – komen wonen er zitten weer wat kleine ondernemingen.”
Voorbeeldfunctie
“Je bent nooit klaar. Dat komt doordat elke steeg, elke straat en elk plein in de binnenstad een eigen identiteit heeft. Dat maakt dit zo dynamisch en zóveel leuker dan heel veel andere steden. Je weet dat je nooit klaar bent. Het mooie is ook wel dat je na 25 jaar een voorbeeldfunctie hebt voor een heleboel andere steden.”
