‘Het heeft me wel verbaasd wat we met een klein team voor elkaar kunnen krijgen’
Achter de schermen werkt een klein, maar gemotiveerd en enthousiast team van Stadsgoed N.V. aan een mooie en leefbare binnenstad. In dit artikel stellen wij je voor aan Jerner Muller. Jerner is als bouwkundig projectleider verantwoordelijk voor het planmatig onderhoud en de verduurzaming van het verhuurde vastgoedbezit van Stadsgoed.
Buiten werken
“Ik ben via Stadgenoot bij Stadsgoed terechtgekomen. Daar was ik opzichter dagelijks onderhoud. Ik weet nog dat Henk mij een keer belde en zei dat Stadsgoed op zoek was naar een projectleider voor het planmatig onderhoud. Hij vroeg of dat iets voor mij was. Het was altijd al een beetje mijn doel om die kant op te gaan. Ik vind het leuk om grotere projecten te doen en buiten te werken. Ik greep dus mijn kans.”
Kleine club
“Ik kende Stadsgoed dus al, maar de mensen nog niet echt. Het was natuurlijk geen grote club. Ze waren toen met acht man. Ik was benieuwd hoe ik het zou vinden om in zo’n klein team te werken, want bij Stadgenoot werkten 370 mensen. Dat was dus wel even schakelen. Ik hou van korte lijntjes, maar je bent tegelijkertijd ook kwetsbaar. Het planmatig onderhoud doe ik in wezen in mijn eentje. André helpt me wel en Michael is er nu ook bij, maar er zijn minder collega’s die jouw werk kunnen overnemen. Je bent dus iets kwetsbaarder, maar tot nu toe gaat het goed.”
“Het heeft me wel verbaasd wat we met een klein team voor elkaar kunnen krijgen. Dat komt dus ook door die korte lijntjes. Daardoor kunnen we heel efficiënt werken.”
Handyman
“Ik ben een echte teamspeler. Ik vind het leuker om iets samen met iemand te doen dan dat ik telkens alleen met dingen bezig ben. Het leukste aan mijn werk vind ik om na de voorbereiding ook daadwerkelijk met de uitvoering aan de slag te gaan. Dan ben je er echt van A tot Z mee bezig. Ook de afwisseling maakt het leuk. Deze ochtend was bijvoorbeeld heel divers. Het ene moment stond ik jongens te helpen met het weghalen van een steiger en het andere moment verwijderde ik speakers van de muur, omdat daar aluminiumkozijnen moesten komen. Ik was dus een beetje de handyman. Maar dat vind ik altijd wel leuk. Als het nodig is, help ik gewoon mee.”
Veel tijd en energie
“Het planmatig onderhoud was mijn hoofdtaak, maar het verduurzamen is de afgelopen jaren een heel belangrijk onderdeel geworden van mijn werk. Er zit veel tijd in en het vergt veel energie. Maar dat is prima, want we moeten bepaalde doelen halen. We moeten onze woningen echt meer gaan verduurzamen. Ik had alleen niet verwacht dat het zoveel tijd zou kosten. Je moet veel onderzoek doen om uiteindelijk te bepalen hoe je tot een beter energielabel komt. Dat doe ik het liefst als een woning nog leeg staat. Dat werkt het beste.”
Mercuriusgebouw
“Oudezijds Achterburgwal 91 was mijn eerste ‘verduurzaamklusje’. Daar ben ik nog steeds heel trots op. Ik hoop dat ik het Mercuriusgebouw op de Prins Hendrikkade snel aan het lijstje kan toevoegen. Daar zijn we al jaren mee bezig. We hebben daar zoveel tegenslagen gehad. We wilden bijvoorbeeld een nieuwe installatie plaatsen op het dak, maar toen begon de energiecrisis. Voor een ‘all electric’ systeem hadden we niet de benodigde capaciteiten. Inmiddels hebben we alles opnieuw uitgewerkt. We hopen er nu wel een vergunning voor te krijgen. Het is een heel groot project en er gaat steeds veel tijd overheen. Maar als we de vergunning binnen hebben, ben ik echt heel blij.”
