Welkom bij
Mijn stadsgoed

Heb je een nieuwe woning gekocht of ga je een andere woning huren? Dan zeg je de huur bij ons op. Stuur een e-mail aan info@stadsgoed.amsterdam, vermeld daarin duidelijk je adres en per wanneer je de huur opzegt. Je kan op elke dag van de maand de huur opzeggen, hou er wel rekening mee dat er één maand opzegtermijn geldt.

Wil je iemand voordragen als huurder? Geef dit dan aan in je e-mail. Voordragen kan altijd, alleen is het geen garantie dat de kandidaat ook daadwerkelijk de nieuwe huurder wordt.

Nadat we je opzegging binnen hebben, nemen wij contact met je op voor het inplannen van een voor- en eindinspectie.

De voorinspectie vind zo snel mogelijk na je huuropzegging plaats. Bij de voorinspectie komt er iemand van ons bij je langs en geeft je aan hoe de woning er bij de eindinspectie uit moet zien. Denk bijvoorbeeld aan de slaapkamermuur die je in een opwelling geel hebt geschilderd, deze muur moet weer teruggebracht worden naar de kleur die hij had toen je de woning introk. Heb je meubels of een vloer die echt nog wel meekan? Dan wordt dit ook op de voorinspectie besproken.

De eindinspectie vind plaats op je laatste huurdag. Nu wordt er gekeken of je alle afspraken die in de voorinspectie zijn gemaakt bent nagekomen en lever je de sleutels in. Het kan zo zijn dat er schade aan de woning is ontstaan of dat je de gemaakte afspraken niet geheel bent nagekomen. Is dit het geval dan zullen er mutatiekosten in rekening worden gebracht, deze kosten worden verrekend met je waarborgsom.

De waarborgsom wordt binnen twee weken na de eindinspectie aan je overgemaakt. Is de woning niet geheel netjes opgeleverd of is er mutatieschade, dan zullen de kosten hiervoor worden verrekend met de waarborg.

Stadsgoed kent drie verschillende eigenaren met elk eigen gegevens. Hieronder vind je de gegevens per eigenaar. In je huurcontract staat vermeld welke eigenaar voor jou van toepassing is.

Stadsgoed N.V.
IBAN: NL58 BNGH 0285 085 123
Btw-nummer: NL808409311B01
KvK: 34123284

Stadsgoed Monumenten B.V.
IBAN: NL63 BNGH 0285 118 013
Btw-nummer: NL809739446B02
KvK: 27198431

Stadsgoed Fonds B.V.
IBAN: NL59 BNGH 0285 110 810
Btw-nummer: NL809739562B01
KvK: 27198433

Er zijn meerdere mogelijkheden om je huur aan ons te voldoen.

Je kan zelf elke maand de betaling handmatig doen of je kan een periodieke overschrijving bij je bank instellen.

Ook kan je ons machtigen om de huur maandelijks van je rekening te incasseren. Wens je dit? Stuur dan een e-mail aan info@stadsgoed.amsterdam. Je ontvangt dan het machtigingsformulier via Docusign in je mailbox.

Wij incasseren de huur altijd op of na de eerste van betreffende maand. Valt de eerste van de maand in het weekend of op een feestdag? Dan incasseren wij de huur op de eerstvolgende werkdag.

Servicekosten zijn kosten voor zaken zoals schoonmaak algemene ruimten, glasbewassing, gemeenschappelijke verlichting en andere voorzieningen van het pand. Hiervoor betaal je maandelijks een voorschot.

Eén keer per jaar worden de werkelijke kosten berekend en afgerekend. Deze afrekening ontvang je aan het begin van het daaropvolgende jaar. Zijn de kosten lager dan verwacht, dan krijg je geld terug. Zijn ze hoger, dan volgt er een bijbetaling.

Jaarlijks per 1 juli wordt de huur verhoogd. Via onderstaande link vind je alle informatie hierover.

Rijksoverheid, regels huurverhoging

Ontvang je huurtoeslag? Geef de gewijzigde huurprijs tijdig aan de Belastingdienst door.

Heb je bezwaar tegen de huurverhoging? Lees hier alle informatie:

Juridischloket, bewaar huurverhoging

Lukt het je niet om de huur op tijd te voldoen? Neem dan contact met ons op via 020-5885678 of stuur een e-mail naar info@stadsgoed.amsterdam, dan kijken we wat we voor je kunnen betekenen.

Hiernaast is het verstandig om contact op te nemen met Team Vroeg Eropaf. Zij kunnen je helpen meer inzicht te krijgen in je financiën.

Is je huur niet op tijd aan ons betaald en neem je geen contact met ons op hierover? Dan ontvang je een herinnering. Wanneer wij geen reactie van je ontvangen, melden wij je gegevens en de hoogte van je achterstand bij Team Vroeg Eropaf. Als verhuurder zijn wij verplicht dit te doen. Blijft je betaling na de melding bij Team Vroeg Eropaf nog steeds uit?  Dan starten wij ons aanmaanproces.

Nadat je het huurcontract van je nieuwe woning hebt ondertekend is het belangrijk dat je jezelf aanmeld bij Waternet voor de levering van water en een leverancier naar keuze voor de levering van gas en elektra. Zie onderstaande linkjes.

Aanmelding voor water

Keuzewijzer leverancier gas/elektra

Ga je voor langere tijd weg? Dan kan het handig zijn om iemand tijdelijk op je huis te laten passen. Dat kan voor zowel de huurder als de huisbewaarder een fijne oplossing zijn. Wel is het belangrijk om dit van tevoren goed te regelen.

Met huisbewaring bedoelen we dat iemand tijdelijk in jouw woning verblijft terwijl jij afwezig bent. Hiervoor moet je altijd eerst toestemming vragen aan zowel de verhuurder als de gemeente. Meer informatie over huisbewaring vind je op Huisbewaring gemeente Amsterdam.

Bekijk het document hieronder  voor onze procedure.

Onderstaande link van de Rijksoverheid geeft je meer informatie over wat je kunt verwachten en wat er van je verwacht wordt.

Rijksoverheid, rechten en plichten huurder

Kom je er niet uit met ons en ben je van mening dat wij een situatie anders hadden moeten oppakken? Dan kan je dit melden bij de gemeente via de volgende link.

Meldpunt gemeente Amsterdam

Staat de muziek van je buren vaak hard? Liggen er spullen op de gang die daar niet thuishoren? Kortom ervaar je overlast van je buren? Ga dan eerst zelf een gesprek aan en probeer onderling tot een oplossing te komen. Kom je er samen niet uit? Neem dan contact op met Beterburen en meldt de overlast ook bij ons via info@stadsgoed.amsterdam.

Het is van belang dat je kunt aangeven wanneer en hoe je de overlast ervaart. Hou dit dus goed bij!

Hieronder vind je de algemene bepalingen van je huurovereenkomst.

Is het huurcontract niet opgemaakt door ons? Dan kan het zijn dat er andere algemene bepalingen gelden.

Verkoop je je bedrijf of neem je een bedrijf over? Dan is het soms mogelijk dat de nieuwe eigenaar het bestaande huurcontract van de bedrijfsruimte overneemt. De huur loopt dan gewoon door tegen dezelfde huurprijs en voorwaarden.

Meer informatie? Bekijk onderstaand document.

Stadsgoed kent drie verschillende eigenaren met elk eigen gegevens. Hieronder vind je de gegevens per eigenaar. In je huurcontract staat vermeld welke eigenaar voor jou van toepassing is.

Stadsgoed N.V.
IBAN: NL58 BNGH 0285 085 123
Btw-nummer: NL808409311B01
KvK: 34123284

Stadsgoed Monumenten B.V.
IBAN: NL63 BNGH 0285 118 013
Btw-nummer: NL809739446B02
KvK: 27198431

Stadsgoed Fonds B.V.
IBAN: NL59 BNGH 0285 110 810
Btw-nummer: NL809739562B01
KvK: 27198433

Nadat je het huurcontract van je nieuwe bedrijfsruimte hebt ondertekend is het belangrijk dat je jezelf aanmeld bij Waternet voor de levering van water en een leverancier naar keuze voor de levering van gas en elektra. Zie onderstaande linkjes.

Aanmelding voor water

Keuzewijzer leverancier gas/elektra

Hieronder vind je de algemene bepalingen van je huurovereenkomst.

Is het huurcontract niet opgemaakt door ons? Dan kan het zijn dat er andere algemene bepalingen gelden.

De huurder is zelf verantwoordelijk voor het afsluiten van een glasverzekering.

Lukt het je niet om de huur op tijd te voldoen? Neem dan contact met ons op via 020-5885678 of stuur een e-mail naar info@stadsgoed.amsterdam, dan kijken we wat we voor je kunnen betekenen.

Heb je een betalingsregeling met ons afgesproken en kom je de gemaakte afspraken niet na? Dan vervalt de regeling en starten wij ons aanmaanproces.

De huur wordt jaarlijks geïndexeerd. Per wanneer dit gebeurd is afhankelijk van de ingangsdatum van de huurovereenkomst.