• STOCK-Damrak 50
    Café STOCK- Hotel The Exchange
    Damrak 50
  • The Exchange- Damrak 50
    Hotel The Exchange
    Damrak 50
  • De Amsterdamse Barbier GK 76
    De Amsterdamse Barbier
    Geldersekade 76 A
  • Concrete-OZAW 78
    Concrete Amsterdam
    Oudezijds Achterburgwal 78a
  • Poké Perfect
    Poké Perfect
    Nieuwendijk 13
  • Quartier Putain OKP 4
    Quartier Putain
    Oudekerksplein 4
  • Torpedo Theater Amsterdam PP Steeg 33
    Torpedo Theater Amsterdam
    Sint Pieterspoortsteeg 33
  • slide33
  • BOFB- Rokin 116
    BOFB 
    Rokin 116
  • Hong Kong Kitchen-LN 25
    Hong Kong Kitchen
    Lange Niezel 25
  • slide2
    Jacketz
    Nieuwendijk 32
  • Mata Hari OZAW 22
    Mata Hari
    Oudezijds Achterburgwal 22
  • slide1
    Croque Madame
    Sint Annendwarsstraat 24
  • slide 19
  • Slide 30
    Maha Amsterdam
    Vijzelstraat 129
  • slide 11
    Mata Hari
    Oudezijds Achterburgwal 22
  • Niemeijer
    Gebr. Niemeijer
    Nieuwendijk 35
  • Vivian Hann- Haarlemmerdijk
    Vivian Hann
    Haarlemmerdijk 102
  • Paleis van de Weemoed OZVW 15
    Paleis van de Weemoed
    Oudezijds Voorburgwal 15
  • Okker Art Gallery VS 125
    Okker Art Gallery
    Vijzelstraat 125

Amsterdam maakt miljoenen vrij voor opkopen ‘beeldbepalende panden

Beeld Patrick Coerse


Na jarenlang vooral bezit te hebben verkocht, maakt Amsterdam nu miljoenen euro’s vrij om in de binnenstad ‘beeldbepalende panden’ zoals souvenirwinkels of gokhallen te kunnen verwerven. Ook springt de gemeente bij om te voorkomen dat panden in verkeerde handen vallen. 

 

 

Ruben Koops Parool 
 
De opkoopreserve hoort bij een Amsterdams plan dat de balans in het stadshart moet verbeteren voor bewoners.  Beeld ANP / Katrien Mulder De opkoopreserve hoort bij een Amsterdams plan dat de balans in het stadshart moet verbeteren voor bewoners.  
BEELD ANP / KATRIEN MULDER

Met het doel om toeristisch aanbod in de binnenstad te verminderen heeft wethouder Victor Everhardt (financiën) een reservefonds gevormd dat gevuld zal worden met 10 miljoen euro. Het is niet de bedoeling dat de gemeente de panden zelf opkoopt, maar het geld kan gebruikt worden om biedingen van de bestaande ideële fondsen zoals de NV Zeedijk of Stadsgoed NV te ondersteunen. Deze organisaties zonder winstoogmerk kopen regelmatig panden in de binnenstad om die vervolgens te renoveren en te verhuren.

Soms zien deze organisaties een kans op korte termijn voorbijkomen of kunnen zij de exploitatie van een specifiek pand niet sluitend krijgen met hun eigen middelen. In die gevallen kan de gemeente in het vervolg bijspringen.

Ook mogen de NV Zeedijk, Stadsherstel en Stadsgoed NV een beroep doen op het fonds als een prominent pand in de binnenstad in verkeerde handen dreigt te vallen. Daarmee wordt niet per se criminele belangstelling bedoeld, maar ook bedrijven die oververtegenwoordigd zijn in de binnenstad zoals pizzeria’s, souvenirwinkels of kaasboeren.

Balans in het centrum

De reserve mag alleen gebruikt worden binnen een specifiek gebied in het centrum waar de gemeente via een bestemmingsplan probeert om het toeristische aanbod te verkleinen. Dit zijn ongeveer veertig winkelstraten. Ticketshops, fietsverhuurders en snackzaken zijn hier al verboden, maar als er een pand te koop komt met die invulling kan met hulp van de gemeente het aanbod van dit soort zaken ook verkleind worden.

Het geld kan ook gebruikt worden om bijvoorbeeld een oude gokhal te kopen en de bestemming te veranderen in winkelen of wonen. Deze bestemmingen zijn minder waard dan een gokbestemming, de planschade zou dan voor rekening van de gemeente kunnen komen. Ook worden souvenirwinkels genoemd. De instelling van deze reserve komt voort uit de Aanpak Binnenstad van burgemeester Femke Halsema, die de balans in het stadshart probeert te verbeteren voor bewoners.

Meevaller voor vastgoedfondsen

De ideële vastgoedfondsen kunnen op nog een meevaller rekenen. De gemeente Amsterdam bezit zo'n 17 procent van Stadsgoed NV en 80 procent van de NV Zeedijk. Op voorspraak van PvdA-raadslid Dennis Boutkan heeft meerderheid van de raad wethouder Everhardt opgedragen om vanaf volgend jaar af te zien van de dividendafdracht aan de gemeente. Dat scheelt de organisaties honderdduizenden euro’s per jaar, die zij kunnen gebruiken om meer panden te verwerven.

De drie fondsen, die door de pandemie en het wegblijven van bezoekers te maken hebben met tegenvallende huurinkomsten, reageren in een gezamenlijke verklaring opgetogen op de geste van de gemeente. “Het zijn moeilijke tijden, maar wij blijven vol inzetten op het betaalbaar en leefbaar houden van de binnenstad en kunnen nu beter een goede rol vervullen in het Plan Aanpak Binnenstad.”

Keerpunt

De instelling van de opkoopreserve is een keerpunt in het denken over de binnenstad. Sinds 2016 heeft Amsterdam vooral veel bezit in de binnenstad verkocht. Sommige panden gingen naar Stadsgoed NV en de NV Zeedijk, maar veel meer panden werden aan de hoogste bieder verkocht, regelmatig tot groot ongenoegen van de gebruikers.

Ook nu staat er nog vastgoed van de gemeente in de etalage op prominente plekken in het centrum, zoals een woning van 200 m2 op de Prinsengracht. Ook staat een horecapand in de Czaar Peterstraat te koop.


Terug naar overzicht

Ons aanbod per mail ontvangen?
Meld je hieronder aan

Woningaanbod
Bedrijfsruimteaanbod